رویداد امروز: بانک مسکن با ثبت سهمی بیش از ۵۱ درصد از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی، عملاً نبض تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن را در اختیار گرفته است. این بانک در هفتماهه نخست ۱۴۰۴ توانسته با وجود رویکرد احتیاطی در مدیریت منابع، رشد قابلتوجهی در پرداخت تسهیلات ثبت کند و جایگاه خود را در بازار مسکن تثبیت کند.
بر اساس گزارش پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا و دادههای منتشرشده از پایگاه افق و اقتصاد، عملکرد بانک مسکن طی این دوره نشان میدهد که این بانک با وجود محدودیتهای اعتباری، همچنان رویکرد توسعهای خود را حفظ کرده و بهطور همزمان بر گسترش کمّی و انضباط مالی تمرکز داشته است.
رشد پایدار در پرداخت تسهیلات
در هفتماهه ابتدایی امسال، بانک مسکن ۲۲۷ هزار و ۸۸۸ فقره تسهیلات به ارزش ۸۴۴ هزار و ۹۲۰ میلیارد ریال پرداخت کرده است؛ آماری که نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد ۳۶ درصدی در تعداد و ۴۳ درصدی در مبلغ تسهیلات را نشان میدهد.
تقویت تقاضای مصرفی
بانک مسکن در همین بازه بیش از ۳۳ هزار فقره تسهیلات خرید مسکن پرداخت کرده است. این اقدام بخشی از راهبرد بانک برای ایجاد توازن میان حمایت از ساختوساز و پاسخگویی مستقیم به نیاز خریداران نهایی محسوب میشود.
تمرکز بر ساختوساز و نهضت ملی مسکن
بخش عمده فعالیت اعتباری بانک مسکن در این دوره معطوف به پروژههای نهضت ملی مسکن بوده است. بهگفته مدیرعامل بانک مسکن، تاکنون برای ۳۸۷ هزار و ۱۶ واحد مسکونی در قالب ۵۷ هزار پروژه قرارداد تسهیلات منعقد شده است. ارزش این قراردادها حدود ۱۸۳ هزار و ۸۶۴ میلیارد تومان اعلام شده که از این میزان، ۱۳۷ هزار میلیارد تومان پرداخت شده است.
پیشرفت پروژهها
تا کنون ۱۳۴ هزار واحد به مرحله فروش اقساطی رسیدهاند؛ مرحلهای که نشان از حرکت پروژهها از فاز اجرا به سمت بهرهبرداری دارد.
سهم ۵۱ درصدی بانک مسکن در تامین مالی نهضت ملی
بانک مسکن بیش از نیمی از بار تامین مالی نهضت ملی مسکن در کل شبکه بانکی کشور را بر دوش دارد. این سهم قابلتوجه، نقش این بانک را بهعنوان بازیگر اصلی تامین مالی طرحهای ساختوساز ملی تثبیت کرده است.
تحلیل عملکرد و آینده پیشرو
عملکرد بانک مسکن در سال ۱۴۰۴ ترکیبی از رشد کمّی، ثبات عملیاتی و تمرکز بر مأموریت توسعهای در حوزه مسکن است. افزایش تسهیلاتدهی در شرایط محدودیت منابع، نشانهای از تحرک اعتباری بانک است. در عین حال، تمرکز بر تسهیلات ساخت و فروش اقساطی بیانگر حرکت بانک به سمت تقویت عرضه مسکن است.
با این حال، تراز مالی بانک همچنان تحت تأثیر سیاستهای کلان اقتصادی و توان بازپرداخت خانوارها قرار دارد. افزایش تسهیلات بلندمدت میتواند فشارهایی بر منابع بانک ایجاد کند؛ اما برنامههای این بانک برای جذب سپردههای پایدار و توسعه بانکداری دیجیتال، مسیر مدیریت این فشار را تقویت کرده است.
در مجموع، انتظار میرود بانک مسکن با حفظ سهم بالای خود در پروژههای نهضت ملی، در ماههای آینده نیز یکی از مهمترین بازیگران تامین مالی بخش مسکن باقی بماند و نقش تعیینکنندهای در هدایت اعتبارات به پروژههای عمرانی ایفا کند.
